7 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 113,1 m² · constr. 1963 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920187706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
39062920187706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 410 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 358 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 181 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 105 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 391 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 335 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 447 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 328 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 955 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 284 021 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.