5 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 133,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920187868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
39062920187868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 707 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 479 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 799 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 130 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 941 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 558 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 333 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.