354 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920188434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
39062920188434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 477 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 432 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 282 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 712 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 269 028 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 185 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 467 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 966 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 867 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 297 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 830 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.