356 Rue OLIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 120,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920188541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
39062920188541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 433 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 282 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 149 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 468 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 722 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 269 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 995 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 903 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +9 258 $ | 298 348 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.