4 Rue PARC-DU-GOLF · Victoriaville
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920196794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
39062920196794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 420 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 420 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 905 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 721 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 301 022 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 143 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 898 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 790 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 943 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 335 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 558 m · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −28 327 $ | 333 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.