235 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 234,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 516 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920196939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
39062920196939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 019 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 222 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 501 309 $ Poids 50 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 454 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 194 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 491 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 950 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 762 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 457 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 649 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 981 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 756 $ Poids 31 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 445 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 822 $ Poids 31 % |
| 11 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 478 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.