228 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 161 m² · constr. 1970 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920197310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
39062920197310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 411 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 439 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 429 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 974 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 762 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 162 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 411 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 930 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 876 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 123 $ Poids 53 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 314 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 804 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 391 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.