232 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 166,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920197573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
39062920197573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 414 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 438 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 636 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 420 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 201 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 418 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 951 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 719 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 416 946 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 466 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 399 036 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 097 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 318 798 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 178 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 832 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 962 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 392 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.