2 Rue BOURBEAU · Victoriaville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920197599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062920197599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 449 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 991 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 639 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 265 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 181 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 461 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 338 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 188 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 939 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 348 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.