234 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 198,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920197827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
39062920197827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 236 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 460 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 991 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 486 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 442 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 479 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 827 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 488 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 887 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 979 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 192 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 447 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 977 917 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 535 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.