134 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 177 m² · constr. 1964 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920198848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
39062920198848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 313 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 416 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 668 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 993 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 180 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 939 m · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 616 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 942 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 212 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 328 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 886 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 438 585 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 966 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 583 502 $ Poids 44 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 708 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 320 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.