128 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920199431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
39062920199431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 397 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 348 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 584 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 335 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 826 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 418 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 357 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 306 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 330 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 324 543 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Bourbeau, Victoriaville 2025-05-01 · 250 m · Vendu 358 000 $ (3 358 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 380 652 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.