132 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920199630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
39062920199630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 392 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 508 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 580 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 279 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 273 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 484 662 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 681 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 774 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 748 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 576 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 363 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.