26 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 114,8 m² · constr. 1860 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920203049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
39062920203049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 112 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 264 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 313 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 264 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 463 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 256 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 582 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 838 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 51 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.