30 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 86,7 m² · constr. 1900 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920203419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
39062920203419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 497 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 638 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 969 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 139 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 278 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 267 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 750 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 936 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 692 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.