31 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 130 m² · constr. 1932 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920203926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
39062920203926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 180 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 95 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −7 412 $ | 305 987 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 405 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 320 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 404 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 273 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 62 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 828 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 296 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 6 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.