4 Rue PARADIS · Victoriaville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 199,9 m² · constr. 1900 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
39062920204341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 547 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 306 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 105 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 814 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 746 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 162 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 213 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 512 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 772 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 355 $ Poids 29 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 849 282 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.