5 Rue PARADIS · Victoriaville
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 121,6 m² · constr. 1947 · terrain 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 110 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
39062920204690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 63 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 317 795 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 375 $ Poids 96 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 370 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 290 922 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 818 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 403 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 272 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 788 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 243 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 645 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 868 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 298 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 807 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 246 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.