9 Rue PARADIS · Victoriaville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 151 m² · constr. 1930 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39062920204723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 146 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 305 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 307 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 414 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 823 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 373 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 164 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 836 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 293 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 832 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 316 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 785 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 531 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 309 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 273 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 177 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 269 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.