34 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 110,4 m² · constr. 1947 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
39062920204825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 14 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 303 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 301 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 218 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 243 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 365 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 259 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 372 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 277 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 570 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 663 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 56 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 476 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.