5 Rue PARADIS · Victoriaville
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 117,4 m² · constr. 1947 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920204880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
39062920204880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 58 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 312 581 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 389 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 285 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 386 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 267 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 665 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 885 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 225 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 803 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 255 $ Poids 67 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 799 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 242 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.