2-4 Rue SAINT-FELIX · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 238,8 m² · constr. 1930 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920205134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39062920205134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 705 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 713 $ Poids 57 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 361 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 541 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 571 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 581 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 385 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 937 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 883 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −112 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 854 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 028 529 $ Poids 21 % |
| 10 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 578 $ Poids 18 % |
| 11 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 289 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 240 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.