153 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 101,2 m² · constr. 1931 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920205829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
39062920205829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 639 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 527 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 261 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 656 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 359 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 289 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.