157-159 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 206,4 m² · constr. 1947 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920205847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
39062920205847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 619 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 319 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 288 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 625 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 254 002 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 977 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 413 321 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 432 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 766 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 891 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 95 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 525 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.