169-173 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 221,6 m² · constr. 1939 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920205894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062920205894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 299 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 287 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 430 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 641 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 317 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 949 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 284 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 431 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 658 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 614 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 746 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 893 464 $ Poids 18 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 173 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.