31 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 206,4 m² · constr. 1889 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920206055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062920206055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 571 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 427 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 460 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 608 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 952 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 674 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 165 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 288 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 72 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 513 601 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 674 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 014 $ Poids 23 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 873 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 862 516 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 455 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.