14 Rue FRECHETTE · Victoriaville
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 151,4 m² · constr. 1935 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
1 402 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 113 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920206441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
39062920206441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 251 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 305 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 370 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 827 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 418 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 317 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 847 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 323 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 262 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 637 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 68 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 250 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −16 831 $ | 178 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.