121 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 111,8 m² · constr. 1920 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920206734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
39062920206734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 265 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 349 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 253 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 260 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 319 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 679 $ Poids 68 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 587 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 702 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.