145-147 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 213,8 m² · constr. 1947 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920206772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
39062920206772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 625 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 352 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 318 $ Poids 68 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 664 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 258 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 615 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 440 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 421 166 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 550 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 397 445 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 373 $ Poids 24 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 798 m · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 906 983 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 96 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 533 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.