149 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 106,6 m² · constr. 1940 · terrain 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920206800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
39062920206800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 288 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 980 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 338 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 247 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 357 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 378 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 262 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.