51 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 106,9 m² · constr. 1930 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920207911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
39062920207911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 274 341 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 527 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 223 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 345 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 248 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 267 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 852 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 341 348 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 429 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 254 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 708 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.