51 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 2 238 $/m² · 308,2 m² · constr. 1965 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 400 $
Rôle antérieur 1 035 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
1 035 200 $
ID provincial
39062920208141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 576 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 423 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 674 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 409 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 517 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 895 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 607 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 138 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 930 362 $ Poids 54 % |
| 6 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 515 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 534 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 532 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 395 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 236 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 062 $ Poids 48 % |
| 10 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 562 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 608 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 597 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 524 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.