50-52 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
732 000 $
Autre · 1 764 $/m² · 414,9 m² · constr. 1930 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 636 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
39062920208196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 333 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 592 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 096 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 981 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 712 775 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 531 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 231 $ Poids 45 % |
| 8 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 991 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 245 $ Poids 23 % |
| 10 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 935 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 220 $ Poids 19 % |
| 12 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 966 m · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 600 254 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.