56-60 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 387,8 m² · constr. 1910 · terrain 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
39062920208317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 60 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 494 376 $ Poids 27 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +103 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 389 $ Poids 16 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 546 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 505 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 347 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 462 925 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +332 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 298 994 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +144 394 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 814 441 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +157 331 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 994 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +160 806 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 937 949 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 789 044 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.