5-9 Rue SAINT-DOMINIQUE · Victoriaville
Valeur estimée
755 700 $
Autre · 1 257 $/m² · 601,1 m² · constr. 1936 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 581 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
39062920208783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 387 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 205 $ Poids 55 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −75 396 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 727 701 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +108 836 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 770 $ Poids 25 % |
| 4 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 475 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 311 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 286 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +182 374 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 967 028 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −111 899 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 272 $ Poids 17 % |
| 7 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +120 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +132 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +153 046 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 873 868 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −76 684 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 336 442 $ Poids 12 % |
| 11 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 332 785 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 638 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 293 750 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.