6 Rue SAINT-DOMINIQUE · Victoriaville
Valeur estimée
882 000 $
Autre · 1 202 $/m² · 733,7 m² · constr. 1898 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 658 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920208925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
788 800 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
39062920208925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 131 $ Poids 55 % |
| 2 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 720 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 292 975 $ Poids 34 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 385 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 999 $ Poids 30 % |
| 5 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 497 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +97 262 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 128 735 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 462 913 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.