98-100 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
782 500 $
Autre · 1 658 $/m² · 472 m² · constr. 1940 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 663 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920209791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
39062920209791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 355 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 842 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 294 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 762 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 295 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 637 904 $ Poids 14 % |
| 8 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 395 292 $ Poids 13 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 552 $ Poids 10 % |
| 10 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 764 921 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.