237-247 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 156,6 m² · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920213204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
39062920213204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 193 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 428 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 348 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 745 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 719 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 622 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 889 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 805 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Marchand, Victoriaville 2025-03-03 · 299 m · Vendu 168 314 $ (1 166 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 969 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.