220-224 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 147,4 m² · constr. 1947 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920213519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
39062920213519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 380 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 219 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 376 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 792 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 369 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 764 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 337 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 916 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 453 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 322 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 87 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 349 829 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.