228-232 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 175,6 m² · constr. 1949 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920213547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
39062920213547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 221 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 674 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 168 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 667 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 464 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 236 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 953 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 384 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 629 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 698 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 352 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 780 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 404 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 788 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 909 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 909 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.