240 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 88,1 m² · constr. 1948 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920213556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
39062920213556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 217 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 160 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 289 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 574 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 141 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 852 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 298 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 822 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 200 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 583 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.