250-264 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 260,6 m² · terrain 1 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920213593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
39062920213593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 762 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 760 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 724 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 919 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 835 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 379 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 878 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +95 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +77 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 404 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 082 $ Poids 9 % |
| 12 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −42 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 382 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.