216-218 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 182 m² · constr. 1947 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
39062920214490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 217 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 662 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 660 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 293 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 707 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 238 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 977 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 387 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 191 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 271 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 609 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 814 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 684 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 355 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 232 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.