1-3 Rue MARCHAND · Victoriaville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 128,6 m² · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 498 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
39062920214608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 71 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 447 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 281 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 408 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 736 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 737 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 960 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 148 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 691 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.