40 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 162 m² · constr. 1940 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062920214676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 245 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 319 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 610 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 156 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 406 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 426 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 594 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 334 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 865 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 387 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 636 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 326 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 224 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 897 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 028 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 733 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 405 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.