42 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 102,9 m² · constr. 1937 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920214806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
39062920214806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 258 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 85 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 940 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 919 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 665 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 271 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 199 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 296 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 303 420 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.