164-168 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 193 m² · constr. 2014 · terrain 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
39062920215217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 653 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 482 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 468 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 594 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 190 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 261 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 342 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 287 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 314 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 234 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 975 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 505 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 621 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 138 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.