170-174 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 127,4 m² · constr. 1931 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
39062920215235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 102 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 301 277 $ Poids 93 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 279 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 298 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 270 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 61 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 400 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 516 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 768 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 292 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 643 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 234 512 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 201 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 254 624 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.