178-182 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 305,3 m² · constr. 1920 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
39062920215264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 916 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 107 $ Poids 61 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 619 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 420 769 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 338 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 689 $ Poids 39 % |
| 4 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 909 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +86 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 052 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 642 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 412 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 924 $ Poids 21 % |
| 7 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 196 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 826 090 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.