184-194 Rue DESIRE · Victoriaville
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 188,3 m² · constr. 2023 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920215292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
39062920215292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 651 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 238 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 338 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 608 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 188 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 693 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 253 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 321 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 703 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 931 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 664 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 530 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 634 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.